頂埔捷運站電梯大樓  土城買屋 / 土城買房 - 土城買屋賣屋權泰景上捷運3房車大家的惠玲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：36.51 萬/坪
地址：新北市土城區金安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：權泰景上
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：54.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24 坪
附屬建物面積：4.82 坪
共同使用：25.89 坪
車位坪數：12.26 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：私有，1個，坡道+平面
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3397 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立頂埔國小,市立土城國中,福瑞斯特高級中學
鄰近公園：頂新公園
生活機能：商圈: 頂埔生活圈
附近交通：捷運站: BL01頂埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對該物件之分析與建議：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 價格透明度：單價已包含車位，總價明確，無需額外計算車位成本。 2. 格局實用：54.72 坪包含車位，實際居住坪數約 48 坪左右，配置 3 房 2 廳 2 衛，適合家庭需求。 3. 屋齡适中：11 年屋齡屬於中古屋，公共設施通常已維護成熟，且結構安全性佳，避開新成屋驗收風險。 4. 交通便捷：鄰近頂埔捷運站 (BL01)，通勤台北本島或板橋核心區相當方便。
劣勢	1. 樓層因素：位於 4 樓，雖非高樓視野可能受限，但避開頂樓熱與底樓潮濕，屬折衷選擇。 2. 車位型式：平面式車位相較於地下層或機械式車位，安全性與防塵效果略遜一籌。 3. 持有成本：管理費每月 3397 元，對於總坪數而言屬中上水準，需考量長期持有的現金流負擔。
機會	1. 交通升级：未來板南線三鶯線交匯，提升區域連結性，利於交通轉乘。 2. 就業腹地：鄰近中工雲園區，就業人口增加將帶動租金需求與房價支撐。 3. 生活機能：頂埔生活圈成熟，鄰近頂新公園與多所学校，子女就學與休閒便利。
威脅	1. 市場波動：台灣房市受景氣與利率影響，若遇市場回調，短期漲幅可能受限。 2. 轉手流動性：同區新案或中古屋競爭激烈，需留意未來同區競品供應量。 3. 通勤擁擠：捷運站周邊於尖峰時段人流較大，可能影響居住安寧或停車尋找車位。